上文中，我们主要探讨了我国工程机械租赁市场的发展现状，受到了比较好的反馈！汇租设备租赁平台聚集了一批在工程机械租赁领域深耕多年的资深人士，对行业有着较深的了解，这群志同道合的人认为租赁是大势所趋，而互联网是时代潮流，所以希望用互联网技术重塑传统租赁模式，为建筑工程领域的业主和服务商营造和谐共赢的生态环境。本文就我国目前租赁市场发展中存在的问题再进行剖析。

（1）施工企业对租赁的意义认识不够，不能将工程机械租赁企业作为真正的战略合作伙伴看待。对于大多数施工企业来说，租赁公司仅被看着是所需施工设备的提供方，工程的附庸者。很少有施工企业会在意对所租赁设备的爱惜使用，所在意是将设备使用尽可能发挥到极限。从事租赁经营的企业的不断涌现，增大了施工企业挑选出租设备的余地，这使得一些拥有承租主动权优越感的施工企业对租赁经营单位居高临下，甚至认为可以招之即来，挥之即去。

（2）施工企业严重拖欠租赁业的租赁款。国内最专业的工程机械租赁网站的汇租平台CEO孙广群先生认为“造成租金拖欠的原因很多，但法制和政策是两个重要的因素”。在国外，如果承租方逾期不交租金，出租方可追究承租人的刑事责任。而在我国的法律体系中，对于租赁经营中的经济纠纷仅被当作一般的民事案件，这在一定程度上纵容了拖欠租金的存在，甚至一些施工单位便蓄意地拖欠租金和恶意地制造各种陷阱，常常使租赁公司处于被动挨打的境地。租赁企业即使打了官司，也往往会被拖入持久的法律纠缠中，耗费大量的人力物力。就算赢了官司，也常使租赁企业陷入法律判决执行难的尴尬局面。

（3）一部分施工企业一般还是倾向于购买而不是租赁设备，这一方面源于其主要使用的设备需用时在租赁市场上担心不能及时找到，且价格较难控制，一方面源于他们对所有权的一直情有独钟。

（4）一些较大型的施工企业在机械租赁中普遍存在着只注意内部租赁，缺乏重视外部租赁市场的开拓。有时尽管也提出要积极地开展对外租赁，但却没有真正投身于市场的实际行动。其原因在于：一是一些单位近期内任务量较饱满，机械装置少，无需考虑对外出租业务；二是未能充分认识机械的闲置会给企业带来利益的损失。大型工程机械如若较长时间闲置不仅会严重影响机械的使用寿命，同时加大了维修保养费用。因此闲置的机械不但未能为企业创造效益，还使企业不断地增大了维修成本。三是缺乏市场开拓的意识。在激烈的市场竞争中，缺乏忧患意识，满足于现状。即使有闲置设备也是守株待兔，坐等别人上门寻租，或靠系统内部调配，缺乏对外部租赁市场信息收集和业务交流的积极性。

（5）租赁公司的经营管理水平普遍较低。租赁行业在人力资源管理水平方面普遍不高，一般从业人员素质较低；机械设备的维修保养水平较低，因企业规模所限，无专门的维修厂，不能提供良好的维修服务。无能力储备一定数量的零配件，致使零配件供应不及时，设备工作可靠性保障能力差。

（6）签订合同的法律意识不强。对于小规模企业，尤其是个体经营者，在开展租赁业务时，大部分不签订租赁合同。这主要针对如下几种情况：一种是出租的设备租期不长，对签订合同嫌麻烦；一种是对曾经有过合作且履约没出过纠纷的单位，只需凭对方口头承诺即可；第三种是出租方急于抢下业务，迫切成交。如上几种情况都可能会为后续的工作带来隐患。

（7）租赁企业中部分员工缺乏对企业的忠诚。对于大多数小型租赁企业，由于企业员工大都是聘用的，员工对企业的依赖程度小，企业对员工的保障低。企业业务的波动，利润的高低，又常常影响到员工的收入。因此一些业务人员在开展租赁业务时收取回扣，或背离公司转租公司以外的设备获取利益在行业中已成司空见惯的事情。

（8）一部分租赁企业缺乏保留核心人员和业务人员的机制和措施导致人员的流失。员工的流失或转投到竞争对手，业务也会随其转入到竞争对手企业，从而给原企业带来损失。

（9）租赁企业抵抗风险能力较低。在广东，由于大部分租赁企业的规模比较小，资金薄弱，竞争十分剧烈，遇到国家政策性的宏观调控，建筑市场萎缩，价格的恶性竞争更加无序，致使企业经营举步维艰，抵御风险的能力较低。

（10）租赁行业的低价无序竞争，使得行业内的经营环境日趋恶化。广东是一个不设防的市场，且一年可施工的时间较长，当北方进入无法施工的寒冷季节时，正是广东施工的最佳时期。大量内地闲置设备的涌入，出租商以不同心态不惜成本地恶性抢占市场，造成了当地设备租赁价格的畸形发展。当地租赁企业由于租赁价格的下跌而失去盈利空间，不得不严格控制在新设备方面的投资，因此严重影响了广东租赁业的健康发展。

（11）缺少一个能协调指导租赁行业经营发展的行业协会。在市场竞争日趋激烈的今天，面对整个工程机械租赁企业的混乱和无序，建立行业协会尤为必要：协会一是可加强与政府主管部门的密切联系，为政府主管部门提供制定政策与法制的依据，规范行业的游戏规则。二是可组织专业人员对工程机械租赁市场进行调查、统计、分析和研究，指导和促进行业的健康发展。三是可负责组织各种交流会、学术研讨会、专业展会等，加强租赁企业之间以及租赁企业与制造厂商或施工企业之间的直接交流。

（12）国家税收政策对租赁行业的影响。在广东，建筑施工企业的综合税率约为3.24%，隶属于服务业的租赁企业的综合税率约为5.5%，个体经营者的综合税率约为7~9%，因此一些企业或个体经营者为了避税，采取种种方式如变通企业性质、工程分包、现金交易等进行避税或逃税，影响了租赁行业的正规经营发展。

（13）国家对施工企业申报资质等级的要求，使得施工企业不得不拥有一定数量的机械设备，从而影响和阻碍了租赁行业的发展，造成了企业经营成本的增加和设备资源的浪费。工程机械租赁业的发展在国内是一个新兴的朝阳行业，经过二十多年的运作有了长足的进步。设备租赁为广东的基础建设特别是公路建设的高速发展，为企业设备短缺的弥补和资金的有效利用，做出了积极的贡献。但发展过程中存在着的许许多多问题，却不得不引起我们关注。如果不正视这些问题，并加以解决，将可能给行业的持续稳定的发展带来极大的负面影响。如何规范市场、引导企业健康发展，是政府有关部门及关心行业发展的热心人士亟待思考的问题。正如一位国外友人所寄语的：中国在各个领域吸引着全世界的关注，希望中国的同行们在中国建立起符合中国国情的实用的和有效的租赁经营模式，有朝一日使中国的建筑机械租赁业也能令世界刮目相看。我们希望这一天能够早日到来。